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其次分析老房子的特点,分析哪些地方必须出钱,哪些地方可以自己补救。一般硬件基础设施要舍得花钱,软装上面可以尽量运用替代品,通过审美能力把旧物组合,可以好看又节约钱。例如:墙壁漏水、水电设施有问题,这些是房子的基础功能,哪怕花钱也一定要弄好。只有基础好,房子改造好之后住起来才能像别墅一样舒服。但是家具不好看,外墙不美观这些问题,有钱就任性,没钱可以考虑替代方案,如:地板不好看没钱换新——过渡期可以买地板革,某宝上几毛钱一块,几百元够铺100多平地面了,美观好看还很有格调。家具也是,没钱买新的,用油漆把旧家具重新漆一遍,或者找几块板,自己组装一下,同样可以逼格满满……

别墅装修水电改造注意事项:

一、别墅施工操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。

二、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的,因为是隐蔽工程,马虎不得。

三、水路上,水管也要正规可靠的产品,不管是哪种接管方法,一定要可靠,试压要严格按标准进行。

最后便是顶面,地面由于是水平面的,在人的视平线以下,其显露程度有限,侧面垂直视线,显露程度理论上应最大,但不免受家具、货架的遮挡,而顶面通常高于视平线,一览无余,它的造型、色彩、照明、光影效果等为形成丰富多彩的商业空间创造了良好的条件。对大中型商场及高档商店而言,大多数采用吊顶棚,以便综合考虑照明、空调、喷淋、烟感等位置;在此基础上综合外观设计其他有暴露的顶棚可以选择悬挂、织物等手法处理顶界面。现代商业建筑的顶棚,是通风、消防、照明、音响、监视等设施的覆盖面层,因此顶棚的高度、吊顶的造型都和顶棚上部这些设施的布置密切相关,嵌入式灯具、出风口等的位置,都将直接与平顶的连接及龙骨的构造等有关。

首先是地面,商业建筑中人流频繁集散,地面必须耐磨、防清、易于清洁.在平面布局中,地面表面图案的塑造在引导人流、配合商品摆放等方面起很大作用,一般有同质同形、同质异形、异质相接,地台等多种处理手法,起划分空间区域,烘托环境气氛作用。在出人口及自动扶梯、楼梯处,以及厅内顾客的主通道地面,如营业厅面积较大时,可作单独划分或局部饰以纹样处理,以起到引导人流的作用,对地面选材的耐磨要求也更高一些,常以同质地砖或花岗石等地面材料铺砌。商品展示部分除大型商场中专卖型的“屋中屋”等地面,可以按该专门营业范围设置外,其余的展示地面应考虑展示商品范围的调整和变化,地面用材边界宜“模糊”一些,从而给日后商品展示与经营布置的变化留有余地。专卖型“屋中屋”的地面可用地砖、木地板或地毯等材料,一般商品展示地面常用水磨石、地砖、大理石等材料,且不同材质的地面上部应平整,处于同一标高,使顾客走动时不致绊倒。